GAYRİMENKULDE DOĞRU FİYATLANDIRMA ÇOK ÖNEMLİDİR.

Bir mülkün satış / kiralama fiyatının doğru belirlenmesi, satılmasında/ kiralanmasında en önemli etkendir. Doğru fiyatlandırılmış bir mülk, çok kısa zamanda ilgi çeker, çok kişi görmek ister, teklif almaya başlar ve satılır. 

Doğru fiyatlandırılmamış bir mülk ise ilgi görmez, aranmaz, sorulmaz, görmek istenmez ve teklif görmez, bunun sonucunda pazarda satılamayan mülk olarak anılır ve yüzü eskir.
 

Bir mülkün fiyatını neler belirler?
Mülkün metrekaresi, net ve brüt kullanım alanı,
Mülkün lokasyonu, bölgeye Okul, Avm, hastane, metro veya denize vs. gibi lokasyonlara olan mesafesi,
Mülkün tadilat ihtiyacı, şerefiyesi, cephesi ve bulunduğu katı mülkün fiyatını belirlerken önemli faktörlerdir.
 

Bir mülkün fiyatını neler belirlemez?
Mülk sahibinin ne kadar istediği ya da ihtiyaç duyduğu para (Doğru fiyat mülk sahibinin umut ettiği fiyat değildir),
Mülk sahibinin evini aldığı tarihte fiyatının ne olduğu,
Mülk sahibinin evin içine yaptığı masrafı ekleyerek belirlenen fiyat,
Komşuların ne söylediği.
 

Eğer bir ev için değerinin üstünde bir fiyat belirliyorsanız, bir süre sonra fiyatı düşürmek zorunda kalabilirsiniz. Ancak fiyat azaltsanız bile gayrimenkul uzun süre elinizde kalabilir. 
Bu nedenle gayrimenkulünüzün satışı ya da kiralanması için fiyat belirlerken, bölgesinde ve konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul danışmanından destek almanız çok önemlidir.

Günay LEVENT 

Gayrimenkul Profesyoneli

0506 399 52 66